Калькулятор честно считает геометрию и матрицу, но не видит: ржавчину и старую краску на металле, разрушенные швы и влажность плит у бетонного ангара (порог напыления – 4%, проверяется влагомером), высоту, с которой работают операторы, и расстояние до объекта. Высота выше 6–8 метров добавляет к смете подъёмное оборудование, дальний конец области – логистику, высокий сезон (май–октябрь) поднимает минимальный заказ.
Все эти статьи появляются в смете после бесплатного замера – и фиксируются в договоре. После подписания цена не меняется, даже если в процессе вскроются сложности: коррозия, неровности каркаса. Риски такого рода – наша часть работы, а не повод для допсоглашения.
Сколько утепление вернёт на отоплении и за какой срок – отдельная математика: разбор с методикой на странице
окупаемости утепления ангара.